1. Způsob a lhůta plnění |
1.1 | Poklopy budou Nájemci předány uvedením do
provozu, tj. instalací v místě specifikovaném
v objednávce Nájemce, a to nejpozději do tří
(3) měsíců ode dne podpisu Smlouvy. Předání
bude smluvními stranami vyznačeno
v předávacím protokolu. Poklopy budou po
celou dobu trvání Smlouvy umístěny v místě
instalace Pronajímatelem, nedohodnou-li se
smluvní strany jinak. |
1.2 | Před instalací poklopů dle odstavce 1.1 VSP
zajistí Nájemce na vlastní náklady veškeré
technické a právní předpoklady pro montáž
poklopů, zejména souhlas vlastníka
komunikace, na níž budou poklopy
umísťovány, není-li komunikace ve vlastnictví
Nájemce. |
1.3 | Dojde-li v průběhu trvání Smlouvy
k poškození jakéhokoliv poklopu, který je
předmětem nájmu, a to bez zavinění Nájemce
nebo bez souvislosti s porušením povinností
Nájemce, tj. pouze v souvislosti s běžným
užíváním poklopu, provede Pronajímatel na
své náklady výměnu tohoto poklopu za
bezvadný, nelze-li jeho poškození vyřešit
opravou. O výměně poklopu je Pronajímatel
povinen Nájemce předem písemně vyrozumět,
a to minimálně pět (5) pracovních dní před
provedením výměny. |
2. Práva a povinnosti Pronajímatele |
2.1 | Pronajímatel je povinen udržovat poklopy
v řádném a provozuschopném stavu a za tímto
účelem provádět opravy a údržbu poklopů a
jejich pravidelnou kontrolu, minimálně 1x
ročně v jarních měsících, není-li dohodnuto
písemně jinak. Údržba poklopů zahrnuje
odstranění nečistot pod víkem poklopu,
promazání zámků (pokud jsou součástí
poklopů) a doplnění těsnění mezi víkem a
rámem poklopu. Za údržbu poklopů není
považována úprava a oprava okolí poklopu ve
vzdálenosti v průměru větší jak 0,8 m2 od
středu víka poklopu. |
2.2 | Pronajímatel nese náklady veškerého
montážního materiálu na instalaci, opravu a
výměnu poklopů. Ostatní náklady (sanace
šachty, roznášecí desky, kónusy šachet,
zámky, čepy, barvení a další) nese výlučně
Nájemce. |
2.3 | Pronajímatel má právo zastavit poskytování
služeb dle Smlouvy, je-li Nájemce v prodlení
s úhradou ceny nájmu o více než 30 dní.
V tomto případě má Pronajímatel nárok na úhradu vzniklých nákladů a dále škody ve výši
sjednané ceny nájmu za toto období. |
2.4 | Pronajímatel zajišťuje po celou dobu trvání
Smlouvy pojištění poklopů, jež jsou
předmětem nájmu, a to z důvodu jejich
krádeže nebo poškození v důsledku
vandalismu. Spoluúčast na případné pojistné
události v rozsahu 20% nese výlučně
Nájemce. Předmětné pojištění se nevztahuje
na poškození nebo ztrátu poklopů. |
3. Práva a povinnosti Nájemce |
3.1 | Nájemce je povinen používat poklopy
v souladu s pokyny Pronajímatele a Smlouvou
tak, aby Pronajímateli nevznikla škoda.
V případě porušení této povinnosti nese
Nájemce náklady spojené s opravou nebo
výměnou poklopu v plné výši. |
3.2 | Nájemce je povinen poskytnout Pronajímateli
veškerou nezbytnou součinnosti k plnění
Smlouvy. |
3.3 | V případě poškození poklopu je Nájemce
povinen o této skutečnosti písemně informovat
Pronajímatele, a to bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do třech (3) pracovních dní. |
3.4 | Nájemce není oprávněn provádět opravy a
údržbu poklopů, ani s nimi jakkoliv
manipulovat, a to ani prostřednictvím jiné
osoby, než pronajímatele. Pokud by tak učinil,
nemá právo na úhradu účelně vynaložených
nákladů a odpovídá Pronajímateli za případně
vzniklou škodu, a to v plném rozsahu. To
neplatí, nahlásil-li Nájemce poškození
poklopu dle odstavce 3.3 VSP a ze strany
Pronajímatele nedošlo k odstranění vady dle
odstavce 6.2 VSP. |
3.5 | Jsou-li poklopy umístěny na komunikaci, ke
které nemá Nájemce vlastnické právo, je
Nájemce povinen vlastníka této komunikace
vyrozumět o plnění vyplývající ze Smlouvy,
jakož i o povinnostech ze Smlouvy pro
Nájemce vyplývající a dále o vlastnictví
Pronajímatele k poklopům. Nájemce je rovněž
povinen zajistit, aby vlastník předmětné
komunikace strpěl plnění povinností
Pronajímatele vyplývajících ze Smlouvy,
jakož i případné omezení z tohoto plnění
vyplývající. |
3.6 | V případě odcizení poklopů, jež jsou součástí
smlouvy, je Nájemce povinen o této
skutečnosti vyrozumět Pronajímatele a Policii
ČR, formou podání oznámení o spáchání
přečinu, a to nejpozději do 48 hodin ode dne
zjištění této skutečnosti a poskytnout Pronajímateli součinnost k uplatnění nároku
na náhradu škody v trestním řízení. |
3.7 | Nájemce je povinen řádně a včas hradit cenu
nájmu, a to za všechny poklopy, jež tvoří
předmět nájmu na základě objednávek
Nájemce. |
3.8 | Nájemce je povinen uhradit Pronajímateli
veškeré náklady vynaložené na údržbu a
opravy poklopů, k jejichž poškození došlo
v důsledku porušení Smlouvy nájemcem, tj.
nesprávnou manipulací, údržbou nebo
opravou prostřednictvím Nájemce nebo třetí
osoby, jednáním v rozporu s pokyny
Pronajímatele nebo ztrátou poklopů. |
3.9 | Nájemce nese náklady spojené s revizí
poklopů dle příslušných technických a
právních norem (předpisy o bezpečnosti a
ochraně zdraví při práci, průvodní
dokumentace výrobce atd.). Tyto revize je
Nájemce povinen zajistit samostatně bez
ohledu na plnění Smlouvy. |
3.10 | Nájemce bere na vědomí, že bez ohledu na
instalaci poklopů dle odst. 1.1 VSP je
vlastníkem poklopů Pronajímatel. Nájemce je
povinen po dobu jejich užívání poklopy
chránit proti nárokům třetích osob. Nájemce
není oprávněn poklopy převést na třetí osobu,
ani je zatížit jakoukoliv právní vadou.
Nájemce je dále povinen bez zbytečného
prodlení informovat Pronajímatele o všech
případně uplatněných nárocích třetích osob ve
vztahu k poklopům, jinak odpovídá
Pronajímateli za škodu vzniklou v důsledku
obrany proti těmto nárokům. |
4. Cena nájmu a platební podmínky |
4.1. | Cena nájmu je splatná souhrnně za všechny
poklopy, jež jsou předmětem nájmu na
základě objednávek Nájemce, a to na základě
faktury vystavené Pronajímatelem vždy ke
každému desátému (10) dni v měsíci trvání
Smlouvy, se splatností deset (10) kalendářních
dní ode dne vystavení. |
4.2. | V případě, že dojde k ukončení Smlouvy
v průběhu kalendářního měsíce, bude cena
nájmu vyúčtována v poměrné výši. |
4.3. | K ceně nájmu bude fakturována DPH
v zákonné výši. |
4.4. | Pronajímatel je oprávněn cenu nájmu dle
Smlouvy každoročně jednostranně navyšovat
o 100 % míry inflace, vyjádřené přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských
cen. Míra inflace je vyhlašována každoročně
Českým statistickým úřadem za kalendářní
rok předcházející kalendářnímu roku, v němž je vyhlašována. Zvýšení ceny nájmu je účinné
vždy k 1. dubnu kalendářního roku, v němž je
míra inflace vyhlašována. Základem pro
zvyšování ceny nájmu je vždy cena nájmu již
zvýšená dle této inflační doložky v
předchozích letech trvání Smlouvy. Pokud se
míra inflace přestane publikovat způsobem
uvedeným v předchozí větě nebo nemůže být
z jakéhokoliv důvodu aplikována, zavazuje se
ji Pronajímatel nahradit jiným platným
indexem, který výše uvedenou míru inflace
nahradí (např. v případě přechodu české měny
na měnu EUR indexem spotřebitelských cen
Eurozóny - MUICP). |
4.5. | Zvýšení ceny nájmu dle odstavce 4.4. VSP je
Pronajímatel povinen Nájemci písemně
oznámit nejpozději do 1. 3. příslušného roku,
jinak jeho právo na zvýšení cenu nájmu o míru
inflace zaniká. |
4.6. | Cenu nájmu není možné zvýšit ani snížit
jiným způsobem, než je uvedeno v odstavci 4.4. VSP. V důsledku indexace nemůže dojít
ke snížení ceny nájmu, záporná míra inflace se
neuplatní. |
5. Smluvní pokuta, úrok z prodlení |
5.1. | V případě, že se Nájemce dostane do prodlení
s úhradou ceny nájmu, je povinen zaplatit
Pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z
dlužné částky za každý den prodlení. |
5.2. | V případě, že se Pronajímatel dostane do
prodlení s plněním Smlouvy, je povinen
zaplatit Nájemci smluvní pokutu ve výši 0,05
% ze sjednané ceny nájmu poklopů, jež má
v pronájmu Nájemce, za každý den prodlení. |
6. Záruční doba, zodpovědnost za vady |
6.1. | Pronajímatel poskytuje Nájemci záruku za
jakost poklopů umístěných dle odst. 1.1. VSP
a kvalitu provedených prací po celou dobu
trvání Smlouvy a zaručuje, že poklopy budou
po celou dobu trvání nájmu splňovat
požadavky platných právních předpisů a
technických norem. |
6.2. | V případě, že Nájemce zjistí na poklopu, jež
tvoří předmět nájmu, jakékoliv vady bránící
jeho řádnému užívání v souladu se Smlouvou,
má právo na bezplatnou opravu poklopu nebo
jeho výměnu. Pronajímatel je povinen započít
práce na odstraňování vady do 48 hodin od
jejího nahlášení Nájemcem. Za okamžik
nahlášení se považuje doručení přijetí
požadavku Nájemce, ze strany Pronajímatele.
Reakční doba Pronajímatele činí 48 hodin. Pronajímatel neodpovídá Nájemci za vady
poklopů, jež vznikly jinak než v souvislosti
s jejich nekvalitní montáží nebo běžným
užíváním, tj. za vady vzniklé v důsledku
neoprávněné manipulace s poklopem ze strany
Nájemce nebo třetí osoby, nebo v důsledku
správného používání poklopu či jeho ztráty.
Za tyto vady nese odpovědnost výlučně
Nájemce. Tyto vady Pronajímatel odstraní ve
lhůtě sjednané s Nájemcem a na náklady
Nájemce. |
7. Vznik škody |
7.1. | V případě ztráty nebo úplného zničení
poklopu jinak než v důsledku zavinění
Pronajímatele, je Nájemce povinen nahradit
Pronajímateli škodu ve výši sjednaného nájmu
za celou dobu trvání Smlouvy. Osazení
nového poklopu Pronajímatelem bude řešeno
samostatným smluvním ujednáním. |
7.2. | Pronajímatel neodpovídá Nájemci za
jakoukoliv škodu nebo ušlý zisk, které by
vznikly v důsledku nemožnosti používat
poklop z důvodu jeho údržby nebo opravy. |
7.3. | Pronajímatel neodpovídá Nájemci ani za
škodu nebo ušlý zisk, který Nájemci nebo jeho
právnímu nástupci vznikne působením vyšší
moci, zvýšením provozních nákladů,
přerušením provozu na komunikacích, na
nichž jsou poklopy umístěny z důvodu jejich
opravy, údržby či výměny ani z dalších
podobných příčin, které Pronajímatel nezaviní. |
7.4. | Pronajímatel neodpovídá Nájemci za škodu
vzniklou odstraněním poklopů z místa jejich
instalace v důsledku zániku této smlouvy,
nevyužije-li Nájemce svého práva na odkup
těchto poklopů dle odstavce 8.5 VSP. |
8. Trvání Smlouvy |
8.1. | Smlouva /dílčí objednávka může zaniknout
a) uplynutím sjednané doby nájmu,
b) dohodou smluvních stran,
c) smrtí Nájemce, jedná-li se o fyzickou
osobu. |
8.2. | Pronajímatel je oprávněn od Smlouvy, včetně
dílčích objednávek Nájemce odstoupit
v následujících případech:
a) Nájemce je v prodlení s úhradou ceny
nájmu o déle než třicet (30) kalendářních
dní,
b) Nájemce opakovaně porušuje své
povinnosti vyplývající ze Smlouvy,
ačkoliv na tuto skutečnost byl
Pronajímatelem písemně upozorněn, případně porušil některou ze smluvních
povinností zvlášť závažným způsobem a
své jednání nenapravil ani ve lhůtě třiceti
(30) kalendářních dní ode dne doručení
výzvy k nápravě ze strany Pronajímatele,
c) proti Nájemci nebo Pronajímateli bylo
zahájeno insolvenční řízení,
d) Nájemce nebo Pronajímatel vstoupil do
likvidace. |
8.3. | Nájemce je oprávněn od Smlouvy, včetně jeho
dílčích objednávek odstoupit v následujících
případech:
a) proti Nájemci nebo Pronajímateli bylo
zahájeno insolvenční řízení,
b) Nájemce nebo Pronajímatel vstoupil do
likvidace,
c) Pronajímatel opakovaně porušuje své
povinnosti vyplývající ze Smlouvy,
ačkoliv na tuto skutečnost byl Nájemcem
písemně upozorněn, případně porušil
některou ze smluvních povinností zvlášť
závažným způsobem a své jednání
nenapravil ani ve lhůtě třiceti (30)
kalendářních dní ode dne doručení výzvy
k nápravě ze strany Nájemce. |
8.4. | Odstoupení je účinné okamžikem doručení
jeho písemného vyhotovení druhé smluvní
straně. Pronajímatel i Nájemce výslovně
souhlasí s tím, že tímto okamžikem dojde
k zániku platnosti Smlouvy, včetně
jednotlivých objednávek Nájemce. |
8.5. | Po skončení nájmu je Nájemce povinen,
nejpozději do patnácti (15) dní ode jeho
skončení, protokolárně vrátit Pronajímateli
veškeré poklopy, jež jsou předmětem nájmu, a
to ve stavu odpovídajícím sjednanému
způsobu užívání s přihlédnutím k běžnému
opotřebení nebo využít možnost odkupu
poklopů za jejich zůstatkovou cenu uvedenou
v Ceníku Pronajímatele platném ke dni
ukončení Smlouvy. Nedojde-li k vrácení
poklopů dle věty první tohoto odstavce, je
Pronajímatel oprávněn tyto poklopy na
náklady Nájemce demontovat a odvézt a
Nájemce je povinen zaplatit Pronajímateli
smluvní pokutu ve výši souhrnu měsíčních
nájmu za dobu do konce původně sjednaného
termínu ukončení nájmu a dále náhradu účelně
vynaložených nákladů na demontáž a odvoz
poklopů. |
9. Doručování |
9.1 | K účinnému doručení veškerých písemností
v souvislosti se Smlouvou dochází i uložením
písemnosti zaslané doporučeně na dodejku u doručovatele poštovních služeb (Česká pošta),
a to uplynutím úložní doby, dále pak
odmítnutím převzít písemnost. Účinné je
doručování pouze na adresy uvedené v záhlaví
Smlouvy, v případě změny adresy je příslušná
smluvní strana povinna písemně neprodleně
nahlásit druhé ze smluvních stran další
doručovací adresu, pakliže tak nebude
učiněno, platí, že písemnost byla účinně
doručena. |
9.2 | Vyúčtování ceny nájmu (faktury
Pronajímatele) je Pronajímatel oprávněn
zasílat Nájemci na e-mailovou adresu jeho
kontaktní osoby uvedenou ve Smlouvě či do
datové schránky Nájemce, pokud má tuto
zřízenu, přičemž pracovním dnem
následujícím po dnu odeslání faktury z e-
mailové adresy Pronajímatele na e-mailovou
adresu Nájemce se považuje faktura za
doručenou. Na výslovnou žádost Nájemce se
dále Pronajímatel zavazuje zaslat tu kterou
fakturu prostřednictvím České pošty. |
9.3 | Pronajímatel i Nájemce podpisem Smlouvy
vyjadřují svůj souhlas s e-mailovým
doručováním i u všech běžných písemností,
vyjma písemností vztahujících se k ukončení
této smlouvy, u kterých bude doručování
účinné pouze písemně, doporučeným dopisem
nebo prostřednictvím datové schránky. |
10. Ostatní ujednání |
Nájemce je povinen informovat třetí osoby o
vlastnickém právu Pronajímatele k poklopům a
poskytnout Pronajímateli veškerou nezbytnou
součinnost k tomu, aby se stal účastníkem
veškerých místních, zejména pak stavebních řízení,
které se dotýkají předmětu nájmu, zejména při
opravě kanalizace, opravě komunikace a výměně
ložné krycí vrstvy vozovky v místě umístění
poklopů. |